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导读：自建房可以层层转让吗？自建房一般不能分层次过户，房产局也不办理分层次过户手续，而是作为一个整体。但如果有产权证的业主可以将房屋层层出售，则房屋买卖合同合法有效。

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自建房可以层层转让吗？精选答案自建房一般不能层层过户，房产局也不层层办理过户手续，而是整体看待。但如果有产权证的业主可以将房屋层层出售，则房屋买卖合同合法有效。

法律依据：

第60条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。

第62条

村民在农村建房，应当符合村庄和集镇土地利用总体规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。

055-79000第215条

当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。

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