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某某业主在某某开发商楼盘想买房子，经过营销人员介绍看好房子，付好首付款，并签订合同备案，经过施工单位努力建造房子，完成了建造房子，经过质量监督站验收合格后，发放验收合格证书，开发商可以到国土资源局不动产证窗口办理大产权手续，大产权办好后可以办理分证手续，业主交房后办理了不动产证，不动产证每年现在还不要交费，只有上海，重庆二套房交易时要交房产税

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