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购买正规手续齐全的商品房，如果没有& # 039；结局不好，基本上不会太冒险。但是很多人贪心，买了小产权的低价房。那么，你知道小产权房有哪些风险吗？之前的小产权房可以& # 039；t转正，2022年小产权房能转正吗？请看答案。首先给大家解释一下流产…

购买正规手续齐全的商品房，如果没有& # 039；结局不好，基本上不会太冒险。但是很多人贪心，买了小产权的低价房。那么，你知道小产权房有哪些风险吗？之前的小产权房可以& # 039；t转正，2022年小产权房能转正吗？请看答案。

首先给大家解释一下小产权房的定义。小产权房的土地是& quot集体所有制& quot，而建设用地一般是乡镇政府集体所有，以乡镇政府的名义开发。这种房产只有本乡村民才能购买居住，国家不承认。小产权房合法化之路还很遥远。

很多人买小产权房，以为以后会转正，认为这个投资划算。其实到2022年，甚至之后，小产权房转正的概率很小，买小产权房的风险很大。如果你不& # 039；看不懂，边肖将总结购买小产权房的四大风险：

1.政策风险。很多小产权房都是违章建筑，一旦拆除，不受法律保护。目前，很多地方都在拆除违章建筑。如果涉及到你买的小产权房，你可能得不到赔偿，那你就真的吃大亏了。

2.你可以& # 039；不要易手。小产权房没有房产证，可以& # 039；没有房产证不能上市交易。之后想换新房就没办法卖了。而且，小产权房可以& # 039；不要被抵押。去银行申请房贷或者车贷，就少了一个筹码。

3.能& # 039；不要安定下来。众所周知，你可以& # 039；没有房产证不要把户口留在房子上。没有本地户口，孩子以后上学都是问题。在一些限购城市，没有当地户口，买车买房就麻烦多了。

4.质量问题。小产权房一般都是农民自建，而不是开发商。质量难以保证，容易出问题。比如经常断水断电，居住体验不是很好。

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